Karaktervolle Stadsvilla met Diepe Zonnige Tuin in Baarn

Ontdek deze charmante, statige witte stadsvilla gelegen in een rustige straat in het hart van Baarn, op een steenworp afstand van het levendige dorpsplein De Brink. Deze unieke woning combineert rustig wonen met de nabijheid van alle centrumvoorzieningen, een zeldzame vondst in Baarn.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van **157 m²** biedt deze villa verrassend veel ruimte. De begane grond is uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De begane grond beschikt over een entreehal, een werkkamer aan de voorzijde, een royale woonkamer met open haard, een lichte serre met toegang tot de tuin, en een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur (incl. nieuwe inductiekookplaat en vaatwasser). Een provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met een nieuwe inloopdouche. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een vierde/vijfde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 157 m² * **Perceeloppervlakte:** 361 m² * **Energielabel:** C * **Zonnige achtertuin:** Een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden met vijverpartij en veel privacy. * **Garage:** Grote nieuwgebouwde garage (2007) met vliering en toegang tot de tuin. * **Recente vernieuwingen:** Dak (2010), 9 zonnepanelen (2020), cv-ketel (2019), meterkast (2022), buitenschilderwerk (2019).

**Locatie** Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum van Baarn met winkels, horeca, scholen en het NS-station. De uitzonderlijk diepe achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en zonuren.