Vrijstaande woning met potentie in rustig Montfort

Deze vrijstaande woning aan de Schoolsingel in Montfort biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen in een rustige en geliefde straat, combineert deze woning potentie met een fijne woonomgeving.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de eetkamer met toegang tot een douche, de woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin, en de gesloten keuken. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur zoals een spoelbak, gasfornuis, koelkast en oven. Tevens zijn er vanuit de keuken twee garages bereikbaar, elk geschikt voor één auto. De woning beschikt over een praktische provisiekelder.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad en wastafel. Een luik biedt toegang tot de zolder.

**Buitenruimte en garages** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het Noordwesten, deels bestraat en deels gazon, met een fijne overkapping. Er zijn **twee garages**, beide met plaats voor één auto. In één van de garages bevindt zich de CV-ketel en is er potentie voor een bijkeuken.

**Bijzonderheden** - Gelegen in het **centrum van Montfort** met voorzieningen op loopafstand. - Deels **HR++ beglazing** en deels enkel glas. - Voorzien van spouwmuurisolatie. - **Vrijstaande woning** met veel potentie.

**Locatie** Montfort, een kern van de gemeente Roerdalen, biedt een landelijke en groene omgeving met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportfaciliteiten. De stad Roermond is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A73 en A2, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo.