Skip to main content
Charmante Villa mit Flair in Salzburg – Ihr Traumhaus! - Ingatlan nézet 1 / 37
EladóHáz

Charmante Villa mit Flair in Salzburg – Ihr Traumhaus!

Salzburg, Republik Österreich

1 250 000 EUR
6250 EUR/m²
5
szoba
200
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
752 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Salzburg

1788 további ingatlan Salzburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:5+kk
Szobák:5
Építés éve:1920
Állapot:Felújított
Parkoló

Leírás

Entdecken Sie diese exquisite Villa in **Großgmain bei Salzburg**, erbaut in den späten 1920er Jahren und 2011 liebevoll saniert und erweitert. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** bietet dieses einzigartige Anwesen **5 Zimmer** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, der modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme verbindet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der sofort ein warmes Wohngefühl vermittelt. Die individuelle Landhausküche ist hell und freundlich gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses, offen verbunden mit dem gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine elegante Kaminatmosphäre, eine lichtdurchflutete Fensterfront und direkter Zugang zur Terrasse in den liebevoll angelegten Garten prägen diesen Bereich. Ein zusätzliches Zimmer dient als geräumiges Büro, ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum mit Gartenzugang.

Das Obergeschoss beherbergt einen salonähnlichen Raum mit Kachelofen und eigener Terrasse – ein perfekter Rückzugsort. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite (inkl. Whirlwanne, Infrarotkabine) und Balkon mit Traumblick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad/WC bieten höchsten Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss besticht als vielseitig nutzbares Studio mit Fußbodenheizung.

**Ausstattung:** * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * Individuelle Landhausküche * Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang * Büro, Gäste-WC, Wirtschaftsraum * Salonähnlicher Raum mit Kachelofen und Terrasse im OG * Schlafzimmer mit Bad en suite (Whirlwanne, Infrarotkabine, Balkon) * Ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung * **Gartenhaus mit Schlafkoje** * **Carport mit Wallbox** und weitere Stellplätze * **Gira-Bus-System** für Smart-Home-Funktionen * **Solvis Gasheizung**

**Lage:** Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Großgmain (PLZ 5084) bei Salzburg und besticht durch ihre **ruhige und private Lage** mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einschließlich der markanten „Großgmainer Hex“. Genießen Sie die fantastische Ruhe und die Privatsphäre in diesem idyllischen Umfeld.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Gáz
Telekterület:752 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Salzburg
Régió:Salzburg
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

89/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

85
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

97
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

60
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 11.

Költségek

Finanszírozás

5067 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.