Schiplaan 45

RUIME HOEKWONING MET ROYALE ACHTERTUIN, STENEN GARAGE, ZIJTUIN EN VOORTUIN.

Aan brede laan gelegen, verrassend ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde. Perfecte gezinswoning: 4 ruime slaapkamers en eventueel een 5e kamer realiseerbaar op zolder. De woning is keurig onderhouden: veel nieuwe kozijnen, dubbel glas, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, moderne keuken en badkamer en fraai aangelegde tuin!

Centrale ligging: nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Het strand is op loopafstand waar je kan genieten van een heerlijke strandwandeling, watersport, ontspanning en een hapje en drankje. Ook Nationaal Park Zuid-Kennemerland ligt naast de deur en biedt voldoende mogelijkheden om op te laden in de natuur. Ook Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: Entree; ruime hal; trapkast; vrijhangend toilet met fontein; ruime en lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en schuifpui naar de achtertuin; uitgebouwde keuken met provisiekast, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, koelkast en vriezer; deur naar de achtertuin.

Tuin & Garage: Fraai aangelegde voor-, zij en zonnige (extra brede) achtertuin met stenen garage.

Eerste verdieping: Overloop; grote slaapkamer aan de achterzijde; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaap/studeerkamer aan de achterzijde met aansluiting voor wasmachine/droger en inbouwkast. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Voorzolder met nieuw dakraam en CV-combiketel; schuifkastenwand en bergruimte. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

- Ruime gezinswoning - Uitgebouwde parterre - Extra grote (brede) achtertuin - Vrijstaand stenen garage - Keurig onderhouden woning! - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie - Vloerisolatie in kruipruimte - Buitenzonwering parterre, rolluiken op 1e etage en sunscreen op zolder - Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars - Verwarming middels CV-combiketel uit 2019 (uitbouw vloerverwarming) - Oplevering in overleg, vanaf begin juli 2026 mogelijk - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden