Uniek Rijksmonument: Wonen en Werken in Hartje Vlissingen

Ontdek dit charmante, unieke rijksmonument aan de Scherminkelstraat 33 in het bruisende centrum van Vlissingen. Dit pand biedt een uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren, of om volledig te wonen of te werken. Met een **gemengde bestemming** is vrijwel alles mogelijk, van een inspirerende kantoorruimte tot een sfeervolle woonplek.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een multifunctionele ruimte van circa **26 m²**, die met zijn oude plavuizen en karakteristieke balkenplafond direct sfeer ademt. Op deze verdieping is tevens een recent gecreëerde toiletruimte met een separate wasruimte aanwezig.

De eerste verdieping, eveneens circa **26 m²**, kan dienen als woon- of slaapruimte. Hier vindt u een splinternieuwe keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook deze verdieping is voorzien van sfeervolle balkenplafonds.

De tweede verdieping is een open zolderruimte van circa **14 m²**, ideaal als slaapkamer. De recent vernieuwde en vergrote badkamer is uitgerust met een hangtoilet, wastafelmeubel en een moderne inloopdouche.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Dit pand is een rijksmonument met een karakteristieke trapgevel. De begane grond en eerste verdieping hebben een gebruiksoppervlakte van elk circa **26 m²**, met een totale woonoppervlakte van circa **69 m²**. Het object is voorzien van dakisolatie en heeft een energielabel **C**. Houten kozijnen met enkel glas zijn aanwezig. De oplevering is **per direct mogelijk**.

**Locatie** Gelegen in het hart van Vlissingen, geniet u van alle gemakken van de binnenstad, met parkeergelegenheid bijna voor de deur. De veelzijdigheid van dit pand, gecombineerd met de levendige omgeving, maakt dit een buitenkans voor de creatieve koper.