Słoneczne 1-pokojowe mieszkanie w sercu Saskiej Kępy!

Odkryj urokliwe, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni **38,5 m²** zlokalizowane w prestiżowej Saska Kępa, tuż przy ulicy Francuskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie życie w tętniącym życiem centrum Warszawy, z łatwym dostępem do restauracji, kawiarni, sklepów i terenów zielonych, takich jak Park Skaryszewski.

**Wnętrze** mieszkania jest ciepłe i ciche, z oknami wychodzącymi na zachód. Obecny układ to przestronny pokój (19,5 m²), oddzielna kuchnia (6,5 m²), funkcjonalny przedpokój w kształcie litery "L" (ok. 8 m²) oraz łazienka z WC (3 m²). Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, ale daje duże możliwości aranżacyjne i modernizacyjne. Zainstalowano nowe okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda. Instalacja elektryczna została całkowicie wymieniona.

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia:** 38,5 m² * **Lokalizacja:** Saska Kępa, blisko ul. Francuskiej * **Budynek:** Cegła, lata 60-te, po wymianie instalacji * **Stan:** Do zamieszkania z potencjałem modernizacji * **Dodatkowo:** Duża piwnica przynależna do lokalu

**Dodatkowe możliwości:** Mieszkanie jest bardzo plastyczne i daje możliwość przebudowy na dwupokojowe. Można zaaranżować sypialnię w miejscu obecnej kuchni, a aneks kuchenny stworzyć w pokoju dziennym. Duży przedpokój można wykorzystać na dodatkową garderobę lub domowe biuro.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w sercu Saskiej Kępy, w bliskim sąsiedztwie ulicy Francuskiej, oferując dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, a także Stadion Narodowy i piękny Park Skaryszewski. Budynek jest zadbany, zarządzany przez Wspólnotę, z czystą klatką schodową i tylko trzema mieszkaniami na piętrze. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – jeden właściciel, odrębna własność lokalu i gruntu.