Bergstraße 8, Bregenz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese sanierungsbedürftige, aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Bregenz und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch.
**Übersicht:** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. **64 m²** und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
**Innenbereich:** Drei helle Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl nach der Renovierung.
**Ausstattung:** * Eigener Tiefgaragenplatz inklusive * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 8 in Bregenz und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Bregenz sowie der Bodensee und Naherholungsgebiete wie der Pfänder sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. április 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese sanierungsbedürftige, aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bregenz und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch.
Übersicht: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Innenbereich: Drei helle Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl nach der Renovierung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bergstraße 8 in Bregenz und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Bregenz sowie der Bodensee und Naherholungsgebiete wie der Pfänder sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
