Felújított egycsaládos ház csendes helyen

**Nyugalom \* Teljes felújítás \* Mezőgazdasági használat \* Lovak szobái \* Lovak tartása 2 lovra lehetséges**

**Exkluzív ajánlat** egy **egycsaládos házra** **lakható melléképülettel** - **teljes felújítású** **korábbi parasztház** **összesen kb. 4379 m²** **területen** **központi nyugalomhelyzetben**. A tulajdon **a településen belül található**, ahol **a korábbi parasztház** **teljes felújításra került** és **renoválásra került** **a természethez való kötődés** és **a báj** megőrzése mellett. A **nagy udvar** **nagyon kellemes légkört** teremt, és **2 szobával** és **egy fűtött melléképülettel** (1 szoba kályhával és árammal), ez a tulajdon **sok helyet és egy csodálatos légkört** kínál!

Az ingatlan **2014-ben költségesen felújították** és az lett belőle, ami most. A **Bauland-Dorfgebiet**ben található, az ingatlan **állatállomás** lehetőséget is kínál, erre már **szükséges melléképületek és 2 lovakhoz** (2 ló tartása lehetséges) vannak, amelyek sok **extraval** vannak felszerelve.

**Kb. 65 m² lakóterülettel** a ház **optimális 2-3 személynek**, a **lehetőség** még **több lakóterület** létrehozására **megvan** a **szomszédos** **melléképület** segítségével.

A telken egy **Streckhof**-hoz hasonló épület található, egy **nagy bejárati kapu** a **belső udvar**hoz, egy nyitott nagy **pajta**, **melléképület**, egy **lólegelő** és két **szeretettel** kialakított kis **földalatti pincé**!

Jelenleg két **szoba a házban** és egy **további helyiség** a szemben lévő **kiegészítő házban** áll rendelkezésre! A lakóházban várja **egy stílusos modern beépített konyha** **minden elektromos berendezéssel**, egy **nosztalgikus konyhai kályha főzésre és tüzelésre**, egy **nagy, világos nappali**, egy **hálószoba**, egy **fürdőszoba** **modern zuhanyzós** és **egy WC**.

Fűtés **egy nosztalgikus konyhai kályhával** történik (**központi fűtés minden szobában**)! Nyáron lehetősége van egy **szigetelt boilerrel**, amely a padláson található, hogy **meleg vizet** forraljon!

**Két** további **nagyobb raktárhelyiség**, amely **közvetlenül a házhoz** csatlakozik, **víz és áram** ellátással rendelkezik, **sok helyet** biztosít a szerszámaira, vagy **további lakóterület** létrehozására is alkalmas!

A **kb. 4379 m²-es** **nagy telek**, mezőgazdasági hasznosítású (mező, rétek, kert), **saját kúttal** rendelkezik, **természetbarátoknak**, **nyugalomkeresőknek**, akik szeretnének "**kertelni**" vagy **lovakat** tartani, **ideális, csodálatos ingatlan** - **sok lehetőséggel**!

**Győződjön meg magán!**

- Csendes hely - Lakóterület kb. 65 m² - teljes felújítás - melléképület - lovatartás lehetséges

**Elhelyezkedés**

**Rohrbach an der Teich az** **Mischendorf** **mezőváros** **Oberwart** **kerület** **Burgenland** **osztrák** **államban** **település**. A településnek **kb. 278 lakosa** van és **kb.** **6,18 km²**-en terül el.

**A település azonban nagyon központi helyen** **helyezkedik**!

**Kb. 4,8 km**-re **Großpetersdorf**-tól és **kb. 9,1 km**-re **Unterwart**-tól, ahol a számos itt található vállalat, például áruházak, bútorboltok stb. miatt **sok lehetőség van bevásárláshoz**, **Oberwart** **város** is csak **kb. 14,8 km**-re van!

A **Mischendorf** nagyközség az **Oberwart** járásban, a **Teichbachtal** alsó részén, **265 m** tengerszint feletti magasságban található. Onnan kelet felé a völgy laposan terül el és átmegy a **Pinka- és Zickental**ba. Mischendorf ma az összes településrésszel együtt **modern infrastruktúrával** rendelkezik, és mégis **a nagy forgalmi útvonalak mellett**, ahol **az élet** **szó szerint** még **élhető**.

Győződjön meg magáról ebben az **egyedi ingatlan**ban!

**Egyéb**

A telket a hitelszabályozás után azonnal átvehetik.

**Jogi információk**

Ingatlanügynökökként egyrészt Önnek, mint érdeklődőnek, másrészt pedig az eladó vagy bérbeadó tulajdonosnak kötelezetten vagyunk. Egyrészt az eladóval, másrészt pedig a hatóságokkal szemben kötelezetten vagyunk, hogy ha valami nem áll rendben, tudniuk kell, kinek ajánlottak ingatlanokat.

Az európai [fogyasztói jogok](http://de.wikipedia.org/wiki/Richtlinie_2011/83/EU_(Verbraucherrechte-Richtlinie)) is egységesítve lettek, így 2014. június 13. óta írásos makleri szerződést kötünk Önnel, mint érdeklődővel (korábban ez szóbeli volt, és a "látogatási lapok" kitöltése is elmarad). Az Ausztriai Ingatlanpiaci Szövetség erre vonatkozóan is rendelkezik egy részletes [információs oldallal](http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/)

A részletes dokumentumok elküldéséhez szükségünk van a **nevedre** és a **lakcímre** (utca, házszám - ha van: lépcsőház és ajtó - irányítószám és település).

A makler a közvetítendő harmadik féllel családi vagy gazdasági kapcsolatban áll.

Van-e ingatlanod eladni vagy bérbeadni?

Örömmel ajánljuk fel ezt a előre regisztrált ügyfeleinknek, illetve támogatjuk az ingatlanod piacra dobásában!

Kérjük, lépjen kapcsolatba velem a következő számon: [+43 664 137 97 87](tel:+436641379700) vagy [hohenschlaeger@haberkorn-immobilien.at](mailto:office@haberkorn-immobilien.at) egy ingyenes és teljes körű első tanácsadáshoz!

Látogasson el a [HABERKORN IMMOBILIEN GmbH](https://haberkorn-immobilien.at/immobilie-verkaufen) weboldalán is!

Figyelmeztetjük, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik személy között családi vagy gazdasági kapcsolat létezik.

A közvetítő duplamaklerként tevékenykedik.