Wels, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wels-Lichtenegg und besticht durch ihren herrlichen Blick auf den Traunstein.
**Umfassend saniert** und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche (unmöbliert) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** * Loggia mit Südausrichtung * Separates WC * Bad mit Wanne * Kellerabteil * Abstellplatz
**Lage:** Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitpark und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Wels ist bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal sind die zu übernehmenden Darlehen mit einer Restzahlung von ca. 12.000 EUR, die bereits in den Kaufpreis inkludiert sind und bis August 2035 laufen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Wels-Lichtenegg und besticht durch ihren herrlichen Blick auf den Traunstein.
Umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die südliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche (unmöbliert) sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Freizeitpark und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Infrastruktur von Wels ist bequem erreichbar.
Ein besonderes Merkmal sind die zu übernehmenden Darlehen mit einer Restzahlung von ca. 12.000 EUR, die bereits in den Kaufpreis inkludiert sind und bis August 2035 laufen.
