Licht appartement met 2 balkons aan het Erasmuspark

Ontdek dit lichte en ruime appartement van **57 m²** gelegen aan de rustige Sanderijnstraat in de populaire Erasmusparkbuurt van Amsterdam West. Met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht en direct aan het groen van het Erasmuspark, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Indeling en Interieur:** Dit appartement op de tweede verdieping beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst in de centrale hal zijn alle vertrekken logisch bereikbaar. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde baadt in daglicht dankzij grote raampartijen en een erker. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, ideaal voor diners en met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het water. De keuken aan de achterzijde is goed ingericht en biedt eveneens toegang tot een balkon. De woning telt **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is en beschikt over een inloopkast en toegang tot het achterbalkon. De tweede slaapkamer is flexibel inzetbaar als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De centraal gelegen badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen en Kenmerken:** Dit appartement is voorzien van **twee balkons**, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een **ruime eigen berging** voor extra opslag. Het appartement heeft een **energielabel D**.

**Locatie en Omgeving:** De woning is gelegen in een groene en levendige buurt met het Erasmuspark als directe buur en het Rembrandtpark op fietsafstand. Voor dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca liggen het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand, en de Ring West (A10) is binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via een vergunningsstelsel met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Bijzonderheden:** De woning is gelegen op **gemeentelijke erfpachtgrond** met een lopend tijdvak tot 31-07-2064, waarna de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De maandelijkse servicekosten van de actieve VvE bedragen **€130,-**.