Luxe 3-kamerappartement met zonovergoten balkon in hartje Leidsche Rijn

Ontdek dit **uitzonderlijk lichte en moderne 3-kamerappartement** gelegen in het bruisende centrum van Leidsche Rijn, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 101 m²** en een **royale buitenruimte van ca. 11 m²**, biedt deze woning een ongekend wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel en een royale douche, en een separate inpandige berging met wasmachineaansluiting. De lichte en ruime woonkamer, met kamerhoge raampartijen, biedt een prachtig uitzicht over het Berlijnplein. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker.

**Features:** * **Royale woonkamer met veel lichtinval** * **Twee volwaardige slaapkamers** * **Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker** * **Zeer ruim balkon van ca. 11 m²** * **Vloerverwarming door het gehele appartement** * **Gasloos wonen dankzij stadsverwarming en zonnepanelen** * **Energielabel A+** * **Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw** * **Gemeenschappelijke binnentuin** * **Elektrische screens**

**Locatie:** Gelegen in het hart van Leidsche Rijn, met winkels, horeca en culturele hotspots zoals RAUM en Pathé letterlijk om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en parken zijn nabij. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: NS Station Leidsche Rijn op loopafstand (ca. 5 min naar Utrecht Centraal met de trein) en de binnenstad van Utrecht is ook per fiets goed bereikbaar (ca. 15 min). De ring van Utrecht is binnen 10 minuten met de auto te bereiken.

Dit appartement, gebouwd in **2018**, combineert duurzaamheid met modern wooncomfort. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 215,-**.