Ruime hoekwoning met moderne keuken en zonnige tuin!

Welkom thuis in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning aan Salland 43 in Assen. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

**Binnen** ervaar je direct een gevoel van ruimte en licht. De begane grond is voorzien van een uitgebouwde, lichte woonkamer met een sfeervolle pelletkachel en een grote glazen pui die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin. De **splinternieuwe keuken (2025)** is een lust voor het oog, strak, modern en van alle gemakken voorzien, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een rustig begin van de dag.

**Buiten** wacht een heerlijke tuin op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een **nieuwe overkapping (2025)** met berging, ideaal voor lange zomeravonden of beschutting op koelere dagen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

**Indeling** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Locatie** Gelegen in een rustig hofje in de groene wijk Baggelhuizen, woon je hier heerlijk vrij en toch dichtbij alle voorzieningen. De Baggelhuizerplas ligt om de hoek voor recreatie, en scholen, opvang en een supermarkt zijn op fiets- of loopafstand bereikbaar. De woning is **perfect geïsoleerd** met HR++ glas en kunststof kozijnen, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Dankzij de ligging nabij de A28 ben je ook snel onderweg naar Groningen of Zwolle.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **123 m²** - Perceeloppervlakte: **262 m²** - Bouwjaar: **1976**, volledig gemoderniseerd - 12 zonnepanelen - Hoekwoning in rustige, autoluwe straat