Unieke waterwoning met eigen steiger aan de Reeuwijkse Plassen!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de 's-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk, gelegen op een royaal perceel van ca. **1595 m²** direct aan de Reeuwijkse Plassen. Met een woonoppervlakte van ca. **148 m²** en een eigen steiger, biedt deze locatie een ongeëvenaarde levensstijl voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonkamer met prachtig waterzicht en grote raampartijen. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer met ligbad en aansluiting voor wasapparatuur. De functionele keuken aan de voorzijde is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een uniek pluspunt is het **apart aangebouwde bijgebouw**, dat volledig is ingericht met een eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Dit bijgebouw is ideaal voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie extra slaapkamers**, variërend in grootte en voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers heeft een wastafel. De schuine kapconstructie zorgt voor een knusse sfeer met praktische bergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om uw **woonwensen te realiseren**. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin rondom is groen en biedt veel privacy. Het absolute hoogtepunt is de achtertuin met een **royale houten steiger** direct aan het vaarwater, perfect voor uw boot of om te genieten van de zonsondergang. Daarnaast is er een overkapping en een separate berging.

**Locatie** Gelegen in een geliefde omgeving, grenst de woning direct aan het uitgestrekte plassengebied, ideaal voor varen, suppen, zwemmen en schaatsen in de winter. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn nabij. Dit is uw kans om uw droomhuis te creëren op een locatie die rust, ruimte en recreatiemogelijkheden biedt.