Gezinswoning met 4 slaapkamers en garage in Dokkum

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning, gelegen in de geliefde woonwijk De Kooilanden in Dokkum, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 290 m²** (schatting gebaseerd op de context, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), is deze woning ideaal voor gezinnen of voor degenen die gelijkvloers willen wonen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een uitbouw uit 2005, voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aangrenzende badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen of als kantoor- of speelkamer. De keuken is uitgerust met deels vernieuwde apparatuur (koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron) en er is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**.

De privacy biedende achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met een vijver en een aluminium overkapping met elektrisch screen. Een eigen achterom is aanwezig. De woning beschikt tevens over een garage met elektrische deur.

**Bijzonderheden:** * Uitbouw (2005) * 4 slaapkamers (waarvan 1 op begane grond) * 2 badkamers * 3 toiletten * Garage met elektrische deur * 10 zonnepanelen * Tuin op het zuiden met vijver en overkapping * Keurig onderhouden

Gelegen in Dokkum, een historische vestingstad met een regionaal verzorgingsfunctie en een goed voorzieningenniveau, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. De centrale ligging nabij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddeneilanden, met goede verbindingen naar grotere steden zoals Leeuwarden en Groningen, maakt dit een aantrekkelijke locatie.