Rüstorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
**A TOP 10: kisegyeseknek és fiatal családoknak figyelmet!**
**Ez a kedvező, első lakóknak szánt lakás központi, tájlatos helyen található Rüstorfban - Schwanenstadt közelében.**
**A keletre, déltre és nyugatra néző tájolás, valamint a számos ablakfelület gondoskodik a világos és barátságos, jó közérzetet biztosító hangulatról.**
**61 négyzetméteres lakóterületen megtalálja a konyhát, amelyhez egy szomszédos tárolóhelyiség tartozik mosógép csatlakozóval, a tágas nappalit, amelyhez egy 12 négyzetméteres, fedett déli erkély kapcsolódik, egy tágas hálószobát és egy stílusos fürdőszobát zuhanyzóval.**
**Az ingatlanhoz természetesen egy pincekamra és egy gépjármű állóhely is tartozik.**
**Az energiaigazolás 67 kWh/m2 HWB-t mutat.**
**Két további, nagyon nagy garázs opcionálisan megvásárolható - szükség van saját zöldfelületre? Ez is lehetséges.**
**Alacsony fenntartási költségek: kb. 180 euró/hónap**
**Magában foglalja az üzemeltetési költségeket és a fűtési költségeket.**
**Kínálva 199 000 euróért.**
**Sikerdíj/közvetítési jutalék a vételár 3%-a + 20% áfa.**
**Amennyiben érdeklődik, örülök, ha felveszi velem a kapcsolatot.**
**Ezt az ingatlant kizárólag kínálja**
**Foseteder-immobilien**
**Thomas Foseteder**
**Egyetemi ingatlanügynök**
**0660/7116318**
**[immo@foseteder-immobilien.at](mailto:immo@foseteder-immobilien.at)**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciA TOP 10: kisegyeseknek és fiatal családoknak figyelmet!
Ez a kedvező, első lakóknak szánt lakás központi, tájlatos helyen található Rüstorfban - Schwanenstadt közelében.
A keletre, déltre és nyugatra néző tájolás, valamint a számos ablakfelület gondoskodik a világos és barátságos, jó közérzetet biztosító hangulatról.
61 négyzetméteres lakóterületen megtalálja a konyhát, amelyhez egy szomszédos tárolóhelyiség tartozik mosógép csatlakozóval, a tágas nappalit, amelyhez egy 12 négyzetméteres, fedett déli erkély kapcsolódik, egy tágas hálószobát és egy stílusos fürdőszobát zuhanyzóval.
Az ingatlanhoz természetesen egy pincekamra és egy gépjármű állóhely is tartozik.
Az energiaigazolás 67 kWh/m2 HWB-t mutat.
Két további, nagyon nagy garázs opcionálisan megvásárolható - szükség van saját zöldfelületre? Ez is lehetséges.
Alacsony fenntartási költségek: kb. 180 euró/hónap
Magában foglalja az üzemeltetési költségeket és a fűtési költségeket.
Kínálva 199 000 euróért.
Sikerdíj/közvetítési jutalék a vételár 3%-a + 20% áfa.
Amennyiben érdeklődik, örülök, ha felveszi velem a kapcsolatot.
Ezt az ingatlant kizárólag kínálja
Foseteder-immobilien
Thomas Foseteder
Egyetemi ingatlanügynök
0660/7116318
