Ruime hoekwoning met zijaanbouw in kindvriendelijk Noord-Dubbeldam

Ontdek deze ruime **hoekwoning met zijaanbouw** aan Rusthout 33 in het geliefde Noord-Dubbeldam, Dordrecht. Deze instapklare gezinswoning biedt met zijn **152 m² woonoppervlakte** en een **royale open leefruimte** op de begane grond alle comfort voor jarenlang woonplezier.

**Interieur:** De begane grond wordt gedomineerd door een lichte en open woonkamer met een moderne hoekkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, 5-pits kooktoestel met 3 ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser, aangevuld met een composiet blad. In 2020 zijn er nieuwe kasten geplaatst met extra koelkast en magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderruimte, ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** Deze woning beschikt over **6 zonnepanelen** (eigendom, 2023) en een plat dak dat in 2022 is vernieuwd. De woning is voorzien van een CV-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2020). De badkamer is vernieuwd in 2016 en het meubel, de kast en spiegel in 2020. De tuin is heerlijk zonnig, beschikt over een overkapping, zij-uitgang en een ruime stenen berging. De buitenmuren zijn in 2020 nog geschilderd.

**Locatie:** Gelegen in de **kindvriendelijke buurt** Noord-Dubbeldam, met scholen en speelruimte op loopafstand. Het gezellige Damplein met winkels en horeca ligt op korte afstand, evenals de uitvalswegen naar de snelweg. De woning is perfect gelegen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.