Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin!

Welkom thuis in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan Ruskenstuk 3 in Meppel. Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners en ontspanning. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de garage en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een **volledig vernieuwde, moderne badkamer** uit 2024 met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is een ruime, flexibele open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd in 1986 en recentelijk flink gemoderniseerd. De woning is in 2022 gestuct, de badkamer vernieuwd in 2024, en de achtertuin opnieuw aangelegd in 2024. In 2025 worden nieuwe kunststof garagedeuren geplaatst en zijn de slaapkamers voorzien van **elektrische rolluiken**. Met **15 zonnepanelen**, HR++ beglazing en energielabel B is de woning ook zeer energiezuinig. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage.

**Buitenleven en Locatie** De woning is gelegen op een zonnige **tuin op het westen**, die in 2024 opnieuw is aangelegd en perfect is voor buitenleven en ontspanning. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Ruskenstuk 3 ligt in de **geliefde en kindvriendelijke wijk Oosterboer** in Meppel, met voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. De centrale ligging biedt bovendien een snelle toegang tot de uitvalswegen.