Rusalkastraat 8

Helemaal instapklaar wonen in hartje Anklaar!

Sta je te popelen om de volgende stap te zetten en ben je klaar voor jouw allereerste koopwoning? Zoek niet langer, want op Rusalkastraat 8 in Apeldoorn wacht jouw nieuwe thuis op je. Deze jonge, fris afgewerkte eengezinswoning uit 2018 combineert een moderne uitstraling met optimaal wooncomfort én een perfecte ligging. Je hoeft hier echt alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Welkom thuis: modern, comfortabel en energiezuinig

Wat direct opvalt als je deze woning binnenstapt, is hoe goed alles onderhouden is. Sterker nog, het voelt allemaal nog helemaal als nieuw! De royale begane grond is uitgebouwd, waardoor je lekker veel leefruimte hebt. En dan die toffe stalen deur bij binnenkomst — meteen een echte eyecatcher! Verder vind je in de woonkamer een sfeervolle elektrische haard. Perfect als je een knusse avond wilt, zonder het gedoe van hout of gas. Over gas gesproken… deze woning is volledig gasloos gebouwd! Dat betekent verwarmen met stadsverwarming. Die vloerverwarming zorgt ervoor dat je altijd warme voeten hebt en de energiekosten aantrekkelijk blijven.

Verlichting waar je blij van wordt

Een detail waar je vast en zeker van gaat glimlachen: de geïntegreerde verlichting in de trap. Nooit meer zoeken naar het lichtknopje als je ’s avonds even naar boven moet. Het zijn die kleine dingen die ervoor zorgen dat je huis écht als thuis voelt.

Heerlijk buitenleven in je eigen zonnige tuin

Zodra de zon zich laat zien, is jouw achtertuin van 51 m² dé plek om te zijn. Lekker ontbijten buiten, barbecueën met vrienden, of gewoon relaxen met een koffietje: het kan allemaal. De ligging van de tuin is ideaal — volop zon, maar ook altijd wel een plekje in de schaduw als je daar zin in hebt. Achterom bereikbaar en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat jij vooral kunt genieten.

Toplocatie met alles letterlijk om de hoek

Je woont hier in de wijk Anklaar, een populaire en jonge buurt. Even snel boodschappen doen? Winkelcentrum Anklaar ligt om de hoek. Hier vind je een supermarkt, drogist, bakker, leuke koffiezaakjes en nog veel meer. Óók het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting het centrum van Apeldoorn zijn vlot bereikbaar. Verder zijn er scholen, sportverenigingen en parken in de nabije omgeving dus vervelen is er hier absoluut niet bij.

Groene en slimme keuzes voor de toekomst

Rusalkastraat 8 is niet alleen fraai om te zien, maar ook bijzonder duurzaam. Dankzij het energielabel A, stevige isolatie, mechanische ventilatie én hardhouten kozijnen zit je hier toekomstbestendig (en voordelig!). Zonnepanelen plaatsen? Dat kan altijd nog, maar voorlopig ben je al enorm comfortabel en energiezuinig bezig.

Indeling in een notendop

- "Uitgebouwde" woonkamer met veel lichtinval - Openslaande dubbele tuindeuren - Stalen deur - Trap met trapverlichting - Luxe open keuken aan de voorzijde - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de "master" een inloopkast heeft! - Moderne badkamer van alle gemakken voorzien - Royale bergzolder voor extra opslagruimte (optie 4e slaapkamer) - Strak afgewerkte voortuin én zonnige achtertuin op het westen - Parkeren voor de deur

Ben jij klaar voor een nieuwe start?

Rusalkastraat 8 wordt met liefde bewoond en dat voel je direct zodra je binnenkomt. Deze tussenwoning is eigenlijk helemaal af; ideaal voor starters die niet willen klussen, maar gewoon lekker willen wonen op een fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak, want dit soort pareltjes zijn zó weg!

Samengevat:

Gasloos, super geïsoleerd, megacentrale ligging, strak afgewerkt, energielabel A en een tuin waar je u (eh… jij) tegen zegt. Dit wil je toch niet missen?

Bel Olivier (0624750248) voor een bezichtiging — je bent meer dan welkom! Vraagprijs 509.000 euro k.k. Aanvaarding in overleg.

Indeling Begane grond: entree/hal, stalen deur, trap met trapverlichting, modern toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren en veel lichtinval, trapkast, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, elektrische haard en vrij uitzicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming middels stadsverwarming.

Eerste verdieping 1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast, ruime 2e en 3e slaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping 2e verdieping: Ruime open zolder met wasruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.