Goed Onderhouden Tussenwoning met Zonnige Tuin in Assen

Deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen op een **fijne en centrale locatie** in de wijk Lariks te Assen, biedt een uitstekende kans voor starters of doorstromers. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 140 m²** (schatting op basis van typische tussenwoningen, exacte perceelgrootte nader te bepalen), is dit een comfortabele gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de grootste circa 12 m² groot is en voorzien is van een vaste kast. De andere twee slaapkamers meten circa 8 m² en 5 m², waarvan één eveneens met vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel.

**Extra Ruimte en Kenmerken:** De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte, de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een dakopbouw is er potentieel om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en heeft een **energielabel D**. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (type niet gespecificeerd).

**Buitenruimte en Locatie:** De woning beschikt over een heerlijke, **zonnige achtertuin op het zuidwesten** met een stenen berging van circa 8 m² en een achterom. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Lariksbos en het Larikspark, nabij winkelcentrum Nobellaan, scholen, een bushalte en het centrum van Assen. De uitvalswegen zijn tevens snel en eenvoudig bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4e) - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel D - Aanvaarding op korte termijn mogelijk