Rijksmonumentale Stadsvilla in Historisch Naarden met Tuin

Ontdek deze uitzonderlijke Rijksmonumentale stadsvilla, een helft van een dubbel pand, gelegen op een unieke locatie in de historische vestingstad Naarden. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **269 m²** en gebouwd rond **1840**, combineert deze woning historische grandeur met modern wooncomfort. De villa biedt een **vrij uitzicht** over de Utrechtse Poort en een royale tuin, perfect voor rustzoekers en levensgenieters. De locatie in de vesting zorgt ervoor dat alle voorzieningen, van markten en restaurants tot natuurgebieden, binnen handbereik zijn. Parkeren is bovendien geen enkel probleem met altijd beschikbare parkeergelegenheid naast de deur.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. De begane grond beschikt over een royale werkkamer/kantoorruimte, een ruime hal, bijkeuken, aparte wc en toegang tot de leefruimtes. De woon-/eetkamer in de serre geniet van **prachtige lichtinval** dankzij de grote glaspartijen en biedt directe toegang tot de tuin. De moderne woonkeuken met een groot kookeiland vormt het hart van het huis, ideaal voor koken en tafelen, en grenst aan een zithoek/tv-ruimte met toegang tot de tuin.

De eerste verdieping telt ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom is voorzien van een royale badkamer met douche, dubbele wastafel, vaste kasten en een vrijstaand ligbad. Een tweede ruime slaapkamer aan de linkerzijde heeft eveneens een eigen badkamer. De **indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,8 meter** op deze verdieping draagt bij aan het gevoel van ruimte.

De tweede verdieping is een verrassend ruime en zelfstandige woonlaag, ideaal voor diverse doeleinden zoals een tweede living, master bedroom of een gastenverblijf. Deze verdieping beschikt over een royale living met hoge nok, een tweede keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. Het **zuidelijk gelegen dakterras**, bereikbaar via openslaande deuren, biedt een privéplek om te genieten van de zon en het uitzicht.

**Bijzonderheden:** * Rijksmonumentale stadsvilla uit ca. 1840 * Woonoppervlakte ca. 269 m² * Gelegen in de populaire vestingstad Naarden * Royale tuin met uitzicht * Moderne woonkeuken en serre * Vier slaapkamers en drie badkamers * Energielabel D * Altijd parkeergelegenheid * Officiële B&B bestemming * Unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een prachtige locatie.