Instapklare vrijstaande woning met veel privacy en bijgebouwen

Ontdek deze instapklare, vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van **975 m²** eigen grond, net buiten de dorpskern van het pittoreske Tinte. Deze **landelijk gelegen** woning biedt een oase van rust en privacy, met het bruisende Noordzeekustdorp Rockanje en de historische vestingsteden Brielle en Hellevoetsluis op fietsafstand. Ideaal voor natuurliefhebbers met het strand, bos en duinen dichtbij, en een perfecte uitvalsbasis voor de havens en Rotterdam (slechts 25 minuten rijden).

**Interieur:** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1914** en in **2019** vakkundig verbouwd en gemoderniseerd, is levensloopbestendig dankzij de badkamer en keuken op de begane grond. De indeling omvat een royale woonkamer met speksteenhaard, een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, een tussenhal met toilet en een badkamer met inloopdouche. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer, ideaal als hobby- of werkruimte. De eerste verdieping biedt een overloop met een tweede toilet, CV-ruimte en bergkast, plus drie slaapkamers, waarvan twee met bergruimte en een kopgevelraam.

**Voorzieningen:** Deze woning is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo beschikt het over **kunststof kozijnen met HR++ glas**, gedeeltelijke muur- en dakisolatie, en een CV-combiketel uit 2017 met deels vloerverwarming. Bovendien zijn er **16 zonnepanelen** geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Een glasvezelaansluiting is aanwezig voor supersnel internet.

**Buitenleven en Bijgebouwen:** De verzorgde siertuin met vijver en fruitbomen biedt volop ruimte en privacy. De woning beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een **dubbele garage van ca. 58 m²** (waarvan één met zolder), een hobbykas van ca. 24 m², een tweede kas van ca. 5 m², en een volière met kippenren van ca. 60 m². Parkeren is geen probleem dankzij de verharde eigen oprit die plaats biedt aan meerdere auto's.

**Locatie:** Gelegen in het rustige Tinte, gemeente Voorne aan Zee, geniet u van een landelijke sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurgebieden, stranden en de stedelijke centra van Rotterdam en de havengebieden maken dit een unieke woonlocatie.