Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Maxglan, die **sofortiges Wohlbefinden** verspricht. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre hellen Räume und den direkten Zugang zu **zwei Balkonen**, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie die frische Luft und den **herrlichen Blick ins Grüne**, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft.
**Highlights der Wohnung:** * Zwei Balkone mit insgesamt fast 7 m² Fläche * Heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne * Eigener Stellplatz (Kaufpreis EUR 10.000,-) * Frisch renoviert: Küche, Bad, WC, Türen und Elektrik erneuert * Ruhige und dennoch zentrale Lage in Maxglan
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik sind neuwertig, was Ihnen ein **gepflegtes Wohngefühl** garantiert. Der Blick ins Grüne statt auf Asphalt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Lage in Maxglan bietet eine **perfekte Balance** zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ein **eigener Stellplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Wohnung in ruhiger Lage von Maxglan, die sofortiges Wohlbefinden verspricht. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihre hellen Räume und den direkten Zugang zu zwei Balkonen, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Blick ins Grüne, der eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt schafft.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert. Küche, Badezimmer, WC, Türen und die Elektrik sind neuwertig, was Ihnen ein gepflegtes Wohngefühl garantiert. Der Blick ins Grüne statt auf Asphalt macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Lage in Maxglan bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
