Katsdorf, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
**ÚJ PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" - 8 tulajdonoslakás**
**Lakás Katsdorf kedvelt napos dombján**
**Projekt leírása:** **CSAK 8 TULAJDONOSLAKÁS** 3 kertlakás saját kerttel akár 334 m²-ig 3 lakás nagy terasszal 2 exkluzív penthouse lakás
2-4 szobás lakások kb. 68 m² és 95 m² lakóterülettel
**Eladási ár kulcsra: € 357.100,- (TOP 05) kezdve** Vásárlási mellékköltségek mellett
**Előrejelzett építkezési kezdés: 2026 ŐSZ** **A lakások átadásának tervezett ideje: 2028 TAVASZ**
**TOVÁBBI FELSŐSZINTŰ ELEMEK:** \ - Nagy teraszok, akár 38 m²-ig \ - Nagy ablakokkal világos szobák \ - Minden szobában elektromos hajlékony redőnyök \ - Penthouse-lakások: elektromos hajlékony redőnyök \ - 1 egyéni fedett parkolóhely és 1 szabad parkolóhely lakásegységként \ - Saját raktárhelyiség lakásegységként \ - Modern személylift \ - Lépcsőmentes hozzáférés minden lakáshoz
**KIVÁLÓ HELYZET:** \ A közeli vasútállomásnak köszönhetően Linzbe csak körülbelül 30 perc alatt jut el kényelmesen a közlekedési eszközökkel. Így élvezheti az idillikus zöld környezetet és a város közelségét. Távlathatós lényegű lakás - valósítsa meg álmait a napos dombon Katsdorfban!
A telken közelében található: \
- Élelmiszerbolt: 200 m - Étterem: 150 m - Általános iskola és óvoda: 180 m - Óvoda és csecsemőotthon: 290 m - Községi hivatal: 200 m - Labdarúgó- és teniszpálya: 100 m - Templom: 400 m - Orvos és gyógyszertár: 500 m - Bank: 500 m - A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km - Katsdorf vasútállomás: 2 km - Linz: 20 km
**ÁRINFORMÁCIÓ:**
**TOP 01 - Kertlakás** Lakóterület: **kb. 86 m²** Terasz: kb. 27 m² Saját kert: kb. 334 m² Pince: kb. 2 m² 1 egyágyas carport és 1 autó szabad parkolóhely Eladási ár kulcsra: **€ 464.500,-**
**Az összes ár vásárlási mellékköltségek nélkül:** - 1,1% bejegyzési díj - 3,5% ingatlanvásárlási adó - Ügyvédi költségek
Mostsukitsonja a Katsdorfban található népszerű Napfény dűlő 8 tulajdonos lakásának egyike. Örömmel küldjük el részletes eladási anyagokat, és személyesen tanácsadunk a rendelkezésre álló lakásokról.
**ÖN KAPCSOLATPARTNERE**
**Prok. Ing. Kurt Schlattinger** \ Tanácsadás és eladási vezetés
Telefon: +43 664 844 97 01 \ E-mail: wohnbau@etzi-group.com
A lekérdezéssel egyetért, hogy személyes adatai az ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) tárolásra, feldolgozásra és használatra kerüljenek, hogy velünk kapcsolatba lépjen. A megadott adatok bizalmasan kezelve lesznek.
Minden információ bármely hibától mentességgel. Nyomdahibák és árszintváltozások fenntartva.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 11.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciÚJ PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" - 8 tulajdonoslakás
Lakás Katsdorf kedvelt napos dombján
Projekt leírása: CSAK 8 TULAJDONOSLAKÁS 3 kertlakás saját kerttel akár 334 m²-ig 3 lakás nagy terasszal 2 exkluzív penthouse lakás
2-4 szobás lakások kb. 68 m² és 95 m² lakóterülettel
Eladási ár kulcsra: € 357.100,- (TOP 05) kezdve Vásárlási mellékköltségek mellett
Előrejelzett építkezési kezdés: 2026 ŐSZ A lakások átadásának tervezett ideje: 2028 TAVASZ
TOVÁBBI FELSŐSZINTŰ ELEMEK: \
KIVÁLÓ HELYZET:
A közeli vasútállomásnak köszönhetően Linzbe csak körülbelül 30 perc alatt jut el kényelmesen a közlekedési eszközökkel. Így élvezheti az idillikus zöld környezetet és a város közelségét. Távlathatós lényegű lakás - valósítsa meg álmait a napos dombon Katsdorfban!
A telken közelében található: \
ÁRINFORMÁCIÓ:
TOP 01 - Kertlakás Lakóterület: kb. 86 m² Terasz: kb. 27 m² Saját kert: kb. 334 m² Pince: kb. 2 m² 1 egyágyas carport és 1 autó szabad parkolóhely Eladási ár kulcsra: € 464.500,-
Az összes ár vásárlási mellékköltségek nélkül:
Mostsukitsonja a Katsdorfban található népszerű Napfény dűlő 8 tulajdonos lakásának egyike. Örömmel küldjük el részletes eladási anyagokat, és személyesen tanácsadunk a rendelkezésre álló lakásokról.
ÖN KAPCSOLATPARTNERE
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Tanácsadás és eladási vezetés
Telefon: +43 664 844 97 01
E-mail: wohnbau@etzi-group.com
A lekérdezéssel egyetért, hogy személyes adatai az ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) tárolásra, feldolgozásra és használatra kerüljenek, hogy velünk kapcsolatba lépjen. A megadott adatok bizalmasan kezelve lesznek.
Minden információ bármely hibától mentességgel. Nyomdahibák és árszintváltozások fenntartva.
