Ruhe & Idylle pur - mit Salzwasser-Infinitypool

Dieses modernisierte Haus überzeugt Sie im Handumdrehen mit einem **stilvollen Salzwasser-Pool**, einer traumhaften **Aussicht auf Wiesen- und Wälder,** sowie der ausgezeichneten Lage nahe der **beliebten südsteirischen Weinstraße**. Vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Essbereich mit separater Küche erwarten Sie in dieser großzügigen Liegenschaft. Die über dem Essbereich begehbare und **überdachte ca. 30 m² große Terrasse** eignet sich perfekt, um an sonnigen, sowie auch leicht regnerischen Tagen draußen zu frühstücken. Eine zweite, deutlich großzügigere **Terrasse mit ca. 100 m²** befindet sich rund um den Pool, sowie auch eine **Außendusche mit Warmwasser.**

+ **Massiv-Ziegelbau** aus dem Baujahr 1969; **umfangreiche** **Sanierung 2017-2019** + **Salzwasser-Infinitypool** mit hagelsicherer Überdachung + **Überlaufbecken** **mit 12 x 4 Meter** + **Traumaussicht** auf nahegelegene **Wiesen- und Wälder** + **3-fach verglaste Internorm-Fenster** mit **Insektenschutz und Rollläden** + **VELUX-Fenster** mit **elektrischen Rollläden** + **elektrisches Einfahrtstor** + **zwei Garagen** und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt  + ausbaubarer Dachboden (**Home-Office Möglichkeit**)  + **teilunterkellert**

Sanierungen zwischen **2017 bis 2019:**

+ bis auf **Grundmauern** (Fotonachweise vorhanden)  + **neue Drainagen** und Kanalsystem  + **Regenwasserbrunnen** zum Blumen gießen  + **Außendämmung 20 cm** EPS+ + **neue Niedertemperatur-Ölheizung (2018)** + **Kaminofen** im Essbereich  + zwei **elektrische Garagentore** + **Klimaanlage** im Obergeschoß  + starker **Blitzschutz**  + moderner Alu-Zaun

Sämtliche **Rechnungen** **und** **Garantiebelege** werden bei Übergabe von den Eigentümern übergeben.

Stellen Sie sich vor... wie Sie nach der Arbeit nach Hause kommen, Ihre Kinder erfreuen sich bereits am kühlen Nass und haben ihren Spaß dabei **in den Pool zu springen**. Sie legen sich auf eine der Sonnenliegen, um Ihre Kinder beim Spielen zuzusehen, während Ihr Lebensmensch Ihnen ein Glas mit einem **erfrischenden Sommer-Spritzer an den Pool bringt.** Was für ein gelungener Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den **atemberaubenden Eindruck** vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren **persönlichen** Besichtigungstermin unter **[0676 36 46 890](tel:06643646890), Nina Antley**, Roderick Scherer Immobilien GmbH. **Ihr neues Zuhause in der Südsteiermark wartet auf Sie!**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.