Royale 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en 2 garages

Deze stijlvolle en ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rozemarijnsingel 5 in Barendrecht biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **eigen grond**, is dit een perfecte gezinswoning.

De woning beschikt over **5 ruime slaapkamers** en is voorzien van een inpandige garage die ook bij de woonruimte betrokken kan worden, evenals een tweede vrijstaande garage bereikbaar vanuit de achtertuin. De klassiek ingerichte woning is degelijk gebouwd in **1966** en uitstekend onderhouden, met schilderwerk rond **2020**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 122 m² * Perceeloppervlakte: Eigen grond * Slaapkamers: 5 * Garages: 2 (1 inpandig, 1 vrijstaand) * Bouwjaar: 1966 * Energielabel: D (gedeeltelijk enkel glas) * Diepe achtertuin (ca. 12 x 9 meter) op het Noorden

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De halfopen keuken is uitgerust met diverse apparatuur. De inpandige garage is verwarmd en biedt flexibiliteit voor gebruik als garage of extra leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met Cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel.

De fraai aangelegde achtertuin is ruim 12 meter diep en 9 meter breed, met volwassen beplanting, een vijver en diverse terrassen. De tweede garage is via de tuin bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit.

De locatie is zeer gunstig: rustige straat op slechts 400 meter van het NS-station, met een reistijd van 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en het centrum van Barendrecht zijn op loopafstand.