Appartement spacieux 5 pièces à Rouen, idéal investissement locatif

Découvrez cet appartement de **5 pièces** idéalement situé dans le quartier des Hauts de Rouen, parfait pour un investissement locatif grâce à sa forte rentabilité potentielle. D'une superficie d'environ **80 m²**, ce bien en **très bon état** offre une vue agréable sur la verdure.

L'intérieur se compose d'une grande entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour baigné de soleil orienté sud, quatre chambres confortables, et deux salles de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Les caractéristiques de l'appartement incluent : * Cuisine aménagée et équipée * Séjour orienté sud * 4 chambres * 2 salles de bains * Cave * Place de parking * Ascenseur * Accès PMR * Gardien

L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un accès pour personnes à mobilité réduite et un gardien. La copropriété compte 130 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **2580 EUR**, incluant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur et le gardien. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative estimée à **1400 EUR CC/mois** (soit 1200 EUR HC/mois), avec la possibilité de louer à la chambre pour **350 EUR/chambre/mois**.