Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon in Leiden

Ontdek dit **instapklare 2-kamer appartement** gelegen aan Rosmolen 170 in de populaire Merenwijk van Leiden. Met een woonoppervlakte van **46,50 m²** en een royaal balkon van **17 m²** op het zuiden, biedt dit appartement comfort en veel leefruimte. De woning is gelegen op de **4e verdieping** en is voorzien van een moderne, in 2024 vernieuwde keuken en een stijlvolle badkamer.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, grenst direct aan het balkon dankzij een schuifpui. De keuken, in een praktische L-opstelling, is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. De slaapkamer is van goed formaat. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de wasmachine, boiler en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. Warm water wordt geleverd door een boiler. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasserette, fitnessruimte, sauna en zonnebank. Er is een eigen berging met elektra en een gezamenlijke fietsenberging.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette Merenwijk, direct naast winkelcentrum De Kopermolen. De historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen naar de A4 en A44 zorgen voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** - VvE-bijdrage: **€ 215,58 per maand** (incl. stookkosten en water) - Bouwjaar: **1978** - Energielabel: **C** - Eigen berging - Oplevering mogelijk vanaf **juni 2026**