Luxe 4-kamerappartement met uitzicht op het kanaal in Utrecht

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 4-kamerappartement gelegen aan de Rooseveltlaan in Utrecht, met een **adembenemend vrij uitzicht** over het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit appartement, gelegen op de 2e verdieping, biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en een levendige omgeving.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een Frans balkon, ideaal om te genieten van het weidse uitzicht. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer eenvoudig bij de woonkamer getrokken kan worden voor een nog ruimere leefruimte. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een praktische wasmachinekast zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen:** Dit appartement is in **2015 volledig gerenoveerd en verduurzaamd**, wat resulteert in moderne installaties, een frisse afwerking en uitstekende isolatie. Het appartement heeft een **energielabel A**. Er is een balkon op het noordoosten en een Frans balkon op het zuidwesten. Het complex beschikt over een afgesloten entree, een gezamenlijke binnentuin met fietsenberging en er is **voldoende parkeergelegenheid** voor de deur. De VvE is actief en heeft plannen voor verdere verduurzaming; de maandelijkse bijdrage is **€ 172,-**.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Kanaleneiland, biedt de Rooseveltlaan een unieke woonervaring met directe toegang tot het groen en het water. Winkelcentrum Kanaleneiland ligt op slechts 500 meter afstand voor dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn **binnen 5 minuten bereikbaar** met de tram, en 10 minuten met de fiets. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27 zijn eveneens zeer nabij.