Gezinswoning met potentie in Dokkum: 4 slaapkamers en garage!

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Rondweg-West 128 in Dokkum biedt een uitstekende kans voor gezinnen die hun droomhuis naar eigen smaak willen moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 117 m²** en een **ruim perceel van circa 310 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en potentieel.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal op de begane grond vindt u toegang tot het toilet, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer. Momenteel is er een mogelijkheid om de scheidingswand te verwijderen voor een moderne, open leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over **vier slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel als zolder dient maar uitstekend geschikt is voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **circa 117 m²** * Perceeloppervlakte: **circa 310 m²** * Slaapkamers: **4 slaapkamers** (met potentieel voor een 5e) * Isolatie: Deels dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk HR glas * Garage: Vrijstaande stenen garage/berging (**6,36 m x 2,80 m**) * Tuin: Royale achtertuin op het oosten * Energielabel: **C**

**Locatie:** Gelegen in de historische vestingstad Dokkum, een belangrijk centrum in Noordoost-Friesland. De stad biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, winkels, een ziekenhuis en diverse sportfaciliteiten. De nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddeneilanden (Schiermonnikoog, Ameland) biedt volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de Centrale As is Dokkum uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.