Historisch hoekappartement in hartje Zutphen, 2023 gerenoveerd!

Ontdek dit unieke **hoekappartement** gelegen in een prachtig pand uit circa 1600, midden in de historische binnenstad van Zutphen. Dit appartement is **volledig verbouwd in 2023** en biedt een instapklare woonervaring met behoud van authentieke sfeer. Met een woonoppervlakte van **53 m²** en een indeling van 2 kamers met open keuken, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar karakter en comfort.

**Interieur:** Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een lichte woonkamer met een bijna 3 meter hoog plafond en grote schuiframen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een kook-schiereiland, een marmeren aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en vriezer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel en vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en lichte wandafwerking.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar pand circa 1600**, appartement verbouwd in 2023 * Woonoppervlakte: **53 m²** * Indeling: 2 kamers met open keuken (2+kk) * Moderne keuken met luxe afwerking en complete apparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming * Houten kozijnen, deels met dubbel glas * Verwarming en warm water via eigen HR-ketel (2023) * **Energielabel C** * Eigen berging van circa 6 m² op de begane grond

**Locatie:** Gelegen aan de Rodetorenstraat, een levendige en historische straat in het hart van Zutphen. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder bakkerijen, restaurants, cafés, winkels en het Luxor theater. Het appartement is **gunstig gelegen ten opzichte van het station** en de prachtige IJssel met jachthaven. Ondanks de centrale ligging is het appartement rustig te noemen.