Moderne, duurzame woning aan vaarwater met eigen aanlegsteiger

Ontdek deze **instapklare, moderne woning** uit 2021, gelegen aan het open vaarwater in het charmante Wergea, Friesland. Met een **woonoppervlak van circa 133 m²** en een **eigen aanlegsteiger van 10,5 meter**, biedt deze gasloze en volledig geïsoleerde woning (energielabel A) optimaal comfort en duurzaamheid.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een halfopen keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een riante zolderruimte, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een ideale werk-/hobbyruimte. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur.

**VOORZIENINGEN** * **Bouwjaar 2021** * **Energielabel A** * Gasloos en volledig geïsoleerd * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde * Riante overkapping aan het water * Eigen aanlegsteiger (10,5 meter) * Ruime oprit met plaats voor twee auto's

**LOCATIE** Gelegen in het sfeervolle dorp Wergea, nabij Leeuwarden. Geniet van de rust, ruimte en het dorpsgevoel, omringd door het prachtige Friese merengebied. De woning is ideaal gesitueerd voor watersportliefhebbers, met directe toegang tot het vaarwater. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horeca zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de dynamiek van Leeuwarden slechts een klein eindje rijden is.