Sfeervolle Maisonnette met Balkon in Vianen

Ontdek deze charmante maisonnette gelegen op een toplocatie in Vianen. Deze woning biedt een unieke indeling met de mogelijkheid om zowel beneden als boven te slapen, wat flexibiliteit garandeert voor diverse woonwensen. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een royale woonkamer die toegang biedt tot een **zonnig balkon op het zuidoosten**, is dit een ideale plek om te genieten van het buitenleven.

De maisonnette beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één op de begane grond die ook perfect dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2018** en een berging in de onderbouw.

**Belangrijkste Kenmerken:** * Maisonnette met 2 slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidoosten * Berging in de onderbouw * Nabij winkels en historische centrum * Goede verbindingen met A2/A27 en OV

De ligging is uitstekend: supermarkten en een drogist bevinden zich aan de overkant, terwijl de historische binnenstad met gezellige horeca en winkels op loopafstand ligt. Uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en er is een bushalte voor de deur. De omgeving leent zich perfect voor recreatieve wandelingen langs het Merwedekanaal of de Lekdijk. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig in de straat.