Rijnbeekstraat 366

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, licht en potentie? Dan is dit appartement op de tweede verdieping zeker het bekijken waard. De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer, aparte eetkamer, twee slaapkamers, een keuken, badkamer, balkon en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het balkon kijkt uit op volwassen groen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit.

De woning is netjes van opzet, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Dat maakt dit appartement juist interessant voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen doorvoeren. Denk aan het vernieuwen van de keuken en badkamer, het afwerken van wanden en plafonds en het kiezen van een eigentijdse vloer- en kleurstelling. De basis is aanwezig: een goede plattegrond, veel licht, fijne leefruimtes en een praktische berging.

Het appartement ligt in een groene woonomgeving met veel bomen en open zicht rondom het complex. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon kijk je mooi uit op het groen. De ligging combineert rust met bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Ook wandel- en fietsmogelijkheden zijn dichtbij aanwezig, waardoor je hier prettig woont met de voorzieningen van de stad of het dorp binnen handbereik.

Globale indeling Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis en de toegang tot de woning op de tweede verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De hal is lang en praktisch van vorm en biedt toegang tot onder andere de woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamers en kastruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Deze kamer valt direct op door de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor is het een lichte leefruimte met een aangenaam uitzicht op het groen. De woonkamer heeft een karakteristieke schouw, wat de ruimte extra sfeer geeft. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en door de open verbinding met de naastgelegen eetkamer ontstaat een prettig geheel.

De eetkamer ligt aansluitend aan de woonkamer en is eveneens goed van formaat. Deze ruimte is geschikt als aparte eetkamer, werkkamer of eventueel als extra slaap-/hobbykamer, afhankelijk van de woonwensen. Door de verbinding met de woonkamer voelt het woongedeelte ruim en flexibel in gebruik. Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer is licht en kijkt uit op de groene omgeving. Het balkon is een fijne buitenruimte waar je beschut kunt zitten en kunt genieten van het vrije uitzicht op de bomen en het omliggende groen.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze kamer is praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woning zijn daarnaast meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

De keuken is separaat gelegen en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met onder- en bovenkasten, werkblad, spoelbak, kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ook bevindt zich hier de opstelling van de boiler/geiser. De keuken heeft daglichttoetreding via het raam en biedt voldoende mogelijkheden om te moderniseren tot een eigentijdse en praktische keukenruimte.

De badkamer is compact en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, wastafel en toilet.

In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging. Deze berging is ruim van opzet en ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen, gereedschap of andere opslag.

Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - Levering dient te geschieden via project notaris Burgemeestre in Den Haag. - Servicekosten: € 275,- per maand (incl. o.a. voorschot stookkosten i.v.m. blokverwarming, water, onderhoud, opstal- en glasverzekering en reservering)

Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.