Modern 4-kamer appartement met garage en parkeerplaats

Dit **uitstekend onderhouden en modern afgewerkte appartement** uit 2005 biedt een comfortabele woonervaring op een **zeer aantrekkelijke locatie** nabij het centrum van Sittard.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime lichte doorzonkamer en een halfopen keuken in L-opstelling, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. Er zijn **twee volwaardige slaapkamers** aanwezig, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend closet en een wastafelmeubel. Een praktische bergingsruimte met aansluitingen voor witgoed en een WTW-installatie is ook aanwezig.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 97 m²** * Bouwjaar: **2005** * Energielabel: **A** * Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing * CV-installatie (Nefit, 2013, eigendom) * Twee balkons aan de achterzijde, waarvan één overdekt * Praktische privéberging in de kelder * **Separate garage** met kantelpoort * Eigen parkeerplaats

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Sittard, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het NS-station is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De goede bereikbaarheid zorgt ervoor dat u binnen ongeveer 8 minuten op de autosnelweg bent richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven.

**Bijzonderheden** De huurprijs bedraagt €1495 per maand, met een waarborgsom van 3 maanden huur. De minimale huurperiode is 1 jaar. Huisdieren zijn niet toegestaan.