Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Koudekerk aan den Rijn.

**Overzicht** Een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **162 m²** en een perceel van **148 m²**. De woning beschikt over maar liefst **vijf volwaardige slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en voorzien van **10 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik. De ligging in een kleinschalig rijtje van vier woningen garandeert rust en ruimte.

**Interieur** De begane grond biedt een ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal komt u in de royale, tuingerichte woonkamer van circa **34 m²**. De lichte keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een praktische was-/stook-/hobbyruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel en ventilatiesysteem.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * 10 zonnepanelen * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 9,50m x 6m) * Vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Woningbreedte circa 5,65 meter

**Locatie** Gelegen in het geliefde Koudekerk aan den Rijn, een dorp in het Groene Hart dat bekend staat om zijn rust, ruimte en prettige leefomgeving. Het dorp biedt dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Leiden, Alphen aan den Rijn en Den Haag, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Rotterdam.