Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met garage in groen Barendrecht

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan Riederhoeve 11 in Barendrecht, combineert de sfeervolle stijl van de jaren '30 met modern wooncomfort. De woning bevindt zich in de geliefde, groene woonwijk Riederhoek, met voorzieningen zoals scholen, het Riederpark, winkelcentrum Carnisse Veste en uitstekende OV-verbindingen naar Rotterdam binnen handbereik.

De woning biedt een royale leefruimte van **154 m²** en staat op een perceel van **293 m² eigen grond**. Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime, tuingerichte woonkamer op, die via openslaande deuren toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De moderne, in 2022 vernieuwde L-vormige woonkeuken (circa 15 m²) is een ware eyecatcher en is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer en vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn in 2023 volledig gestuct en geschilderd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 18 m² en voorzien van een vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk circa 10,5 m² en eveneens voorzien van laminaatvloeren en praktische kastenwanden. De in 2023 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt een royale open zolderruimte met dakkapel, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie zich bevinden. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische bergvliering. De woning beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bovendien zijn er reeds twee heipalen geslagen voor een mogelijke uitbouw aan de achterzijde, wat extra potentieel biedt. Het energielabel is **A**.