Ruime vrijstaande woning met garage en tuin in Leeuwarden

Welkom in deze charmante, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning gelegen in de groene wijk Nijlân te Leeuwarden. Deze **goed onderhouden** woning, waar met veel liefde is gewoond, biedt een unieke kans op een **ruim perceel** met een fraai aangelegde achtertuin op het westen en een vrijstaand tuinhuis.

**Indeling Begane Grond:** U betreedt de woning via een ruime hal met toilet en toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer. De aangrenzende eetkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot **drie slaapkamers** en **twee badkamers**. Beide badkamers zijn uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tevens bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde balkons.

**Extra Kenmerken:** * **Inpandige garage** * Ruime achtertuin op het westen * Vrijstaand tuinhuis met voorzieningen * Airconditioning aanwezig * Rolluiken en alarmsysteem * Energielabel: **C** * Vlizotrap naar bergzolder

**Locatie:** Gelegen op een prachtige, beschutte woonstand met veel privacy en relatief vrij zicht. De woning ligt op korte afstand van het water, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.