Zonnig 2-kamer appartement met twee balkons en eigen grond!

Ontdek dit charmante en goed ingedeelde appartement van circa **49 m²** in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Gelegen op **eigen grond**, geniet u van een zonnig balkon op het zuiden aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde. Dit instapklare appartement is smaakvol gerenoveerd met een moderne keuken en badkamer, en beschikt over maar liefst **twee bergingen**, waarvan één momenteel is ingericht als praktische werkkamer.

**Interieur** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met toegang tot het royale balkon op het zuiden, de slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De woning heeft hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: circa **49 m²** (NEN2580) * Indeling: **2 kamers** * Balkons: Balkon op het zuiden (achterzijde) en balkon aan de voorzijde * Bergingen: Twee bergingen op de bovenste verdieping, waarvan één van **8 m²** ingericht als werkkamer * Keuken en badkamer: Modern en recent gerenoveerd * Ligging: Op **eigen grond** (geen erfpacht) * Funderingsherstel: Uitgevoerd in 2004 * Servicekosten: **€ 90,- per maand**

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in de geliefde Transvaalbuurt, nabij het Oosterpark, Beukenplein en de Linnaeusstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer (tram, bus, metro) op loopafstand en de Ring A10 eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken.