Am Blumenhang, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **repräsentativen und zeitlos eleganten Maisonettewohnung**, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt **150 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich in **bester Grazer Stadtlage** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Überblick:** Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie vereint ein gemütliches Ambiente mit repräsentativen Elementen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einer Bar, einem Essbereich und einer stilvollen Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die **geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten**.
Im Obergeschoss befinden sich **drei getrennt begehbare Zimmer**, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Marmorausstattung, Badewanne, Dusche und Dampfbad sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Drei über eine Galerie zugängliche Schrankräume bieten viel Stauraum.
**Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in **ausgezeichnetem Zustand** mit **hochwertiger Ausstattung** und modernster Technik. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Grazer Stadtlage**, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in dieser repräsentativen und zeitlos eleganten Maisonettewohnung, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl auf insgesamt 150 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung befindet sich in bester Grazer Stadtlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Überblick: Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Sie vereint ein gemütliches Ambiente mit repräsentativen Elementen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt mit einer Bar, einem Essbereich und einer stilvollen Wohnlandschaft zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen angrenzenden Wirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten.
Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großzügiges Badezimmer mit Marmorausstattung, Badewanne, Dusche und Dampfbad sowie ein separates WC sorgen für höchsten Komfort. Drei über eine Galerie zugängliche Schrankräume bieten viel Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Grazer Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
