Lichtenwörth, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lichtenwörth, Niederösterreich, bietet auf ca. **170 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Das absolute Highlight ist das **weitläufige Grundstück von ca. 1.124 m²**, das unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Freien bietet – sei es ein idyllischer Garten, ein Poolbereich oder eine Spielwiese.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Nutzfläche schließt auch Hobby- und Mehrzweckräume im Dachboden sowie eine Waschküche und Abstellräume mit ein.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 170 m² Nutzfläche * Ca. 1.124 m² Grundstücksfläche * Große Garage * Mehrere Lager- und Hobbyräume * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ruhige und angenehme Wohnlage * Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Nebenflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück legen. Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth.
Die Energiewerte laut Energieausweis vom 15.05.2026 sind: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 29.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lichtenwörth, Niederösterreich, bietet auf ca. 170 m² Nutzfläche viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Das absolute Highlight ist das weitläufige Grundstück von ca. 1.124 m², das unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung im Freien bietet – sei es ein idyllischer Garten, ein Poolbereich oder eine Spielwiese.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche Atmosphäre schaffen und Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Nutzfläche schließt auch Hobby- und Mehrzweckräume im Dachboden sowie eine Waschküche und Abstellräume mit ein.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Nebenflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück legen. Eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Lichtenwörth.
Die Energiewerte laut Energieausweis vom 15.05.2026 sind: HWB 90,2 kWh/m²a, fGEE 2,61.
