Renditeobjekt in Graz: Zinshaus mit 11% Renditepotenzial!

Dieses kleinteilig strukturierte Zinshaus in **zentraler Lage von Graz** bietet vielfältige Renditemöglichkeiten und eignet sich ideal für Anleger und Projektentwickler.

**Überblick:*** Das Objekt umfasst ein ca. **100 m² großes Geschäftslokal** im Erdgeschoss sowie **sechs kompakte Wohneinheiten** in den Obergeschossen (1. OG, 2. OG und Dachgeschoss). Die Wohnungen haben jeweils eine Fläche von ca. 40-45 m², wobei drei davon über hofseitig orientierte Balkone verfügen (gesamt ca. 30 m²). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. **355 m² zuzüglich Balkone**.

**Innenausstattung:*** Die Wohneinheiten sind für eine flexible Vermietung konzipiert. Details zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen und des Geschäftslokals sind den Plänen zu entnehmen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl eine langfristige Vermietung als auch eine Nutzung für Kurzzeitvermietungsprojekte.

**Ausstattung:*** * **Sechs Wohneinheiten** und ein Geschäftslokal * Balkone auf drei Wohnungen (ca. **30 m² gesamt**) * Potenzial für Sanierung und Erweiterung * Flexible Nutzungskonzepte: Kurzzeit-, Mittel- und Langzeitvermietung

**Lage:*** Das Zinshaus befindet sich in einer **attraktiven, zentralen Lage in Graz**, die eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet. Die gute Infrastruktur und Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und somit für Investoren.