Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Garage in Regenstauf

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Regenstauf bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen. Auf einer Wohnfläche von **102 m²** verteilt sich eine großzügige **4+1-Zimmer-Aufteilung**, die viel Platz für individuelle Entfaltung lässt.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur **Süd-West-Terrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der **angelegte Garten**, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen schafft. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **4+1 Zimmer** auf **102 m²** Wohnfläche * **Süd-West-Terrasse** und **angelegter Garten** * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Gaszentralheizung (Baujahr 1984) * Energieausweis liegt vor (100,2 kWh/(m²·a)) * **Langfristiges Mietverhältnis erwünscht**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Regenstauf. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die gute Anbindung an Regensburg sowie die Nähe zur reizvollen Natur des Regentals machen diesen Standort besonders attraktiv. Haustiere sind nicht erwünscht.