Modernes Reihenhaus in München mit Terrasse & Garage

Willkommen in diesem **modernen Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **2018**, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und mit seiner offenen Architektur sowie lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Auf einer Wohnfläche von **135 m²** bietet dieses Haus ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe. Der separate Wohnbereich mit direktem Zugang zur **großen Terrasse** verspricht Entspannung. Die modern gestaltete, integrierte Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Lese-Ecke eignet, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Souterrain. Ein separates Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Souterrainbereich:** Die beheizten Räume im Keller bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als zusätzliche Schlaf-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume. * **Zwei moderne Badezimmer** plus ein Gäste-WC. * **Große Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** inklusive. * **Baujahr 2018** und somit auf dem neuesten Stand der Technik.

**Ausstattung & Technik:** * Wohnfläche: **135 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: 2 + Gäste-WC * Heizungsart: Fernwärme (Zentralheizung) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **77 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **C** * Verfügbar ab sofort

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem beliebten, gewachsenen Wohngebiet im Münchner Südosten, das ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahn) sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.