Zirndorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein **modernes Reihenmittelhaus** im beliebten Zirndorf (Bronnamberg) nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell im Rohbau und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und **drei Etagen** viel Raum für Ihre Familie. Die Außenwände stehen bereits, Rohrleitungen, Elektrik und Fenster sind verbaut, sodass Sie sich auf den individuellen Innenausbau konzentrieren können.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumstruktur, die sich über drei Etagen erstreckt und Platz für Wohn-, Arbeits- und Kinderbereiche sowie ein flexibles Dachstudio bietet. Die Vorbereitung für zwei bodentiefe Duschen und angebrachte Spülkästen sind bereits erfolgt. Die Terrasse führt direkt in den Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
**Ausstattung** * **Individueller Innenausbau**: Freie Wahl bei Materialien, Farben und Ausstattung. * **Optionaler Ausbau**: Übernahme des Innenausbaus für ca. 50.000 € möglich (exkl. Malerarbeiten und Sanitärporzellan). * **Garten**: Eigener Gartenbereich für Freizeit und Erholung. * **Stellplätze**: Zwei Außenstellplätze für je 18.000 € (beim Kauf beider Stellplätze ist ein dritter kostenlos, mit potentiellem Mieter). * **KfW-Förderung**: Möglichkeit bei Einbau einer förderfähigen Heizung.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bronnamberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Spazierwege, Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach Fürth und Nürnberg. Die Nähe zu wichtigen Firmenstandorten macht die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dieses Projekt vereint Familienfreundlichkeit, Freizeitqualität und eine exzellente Nahversorgung – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciErleben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Reihenmittelhaus im beliebten Zirndorf (Bronnamberg) nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Neubauprojekt befindet sich aktuell im Rohbau und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Die Außenwände stehen bereits, Rohrleitungen, Elektrik und Fenster sind verbaut, sodass Sie sich auf den individuellen Innenausbau konzentrieren können.
Innenbereich Das Haus besticht durch eine großzügige Raumstruktur, die sich über drei Etagen erstreckt und Platz für Wohn-, Arbeits- und Kinderbereiche sowie ein flexibles Dachstudio bietet. Die Vorbereitung für zwei bodentiefe Duschen und angebrachte Spülkästen sind bereits erfolgt. Die Terrasse führt direkt in den Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnstraße im grünen Stadtteil Bronnamberg. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Spazierwege, Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht schnelle Wege nach Fürth und Nürnberg. Die Nähe zu wichtigen Firmenstandorten macht die Immobilie auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dieses Projekt vereint Familienfreundlichkeit, Freizeitqualität und eine exzellente Nahversorgung – ein idealer Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen.
