Renoviertes Familienhaus mit Garten und Balkon in Bad Vilbel

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bad Vilbel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Seitenstraße, nur einen Katzensprung von der Frankfurter Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde zuletzt **2022 renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus kann flexibel als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für ein Mehrgenerationenkonzept genutzt werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. **150 m²** auf einem **251 m²** großen Grundstück.

**Hochwertige Ausstattung:** Das Erdgeschoss bietet eine ca. 50 m² große, leerstehende Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und modernem Tageslichtbad. Eine große Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen ein. Die obere Wohnung (ca. 100 m²) erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, zwei weitere Tageslichtbäder und einen sonnigen Balkon. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie eine Echtholztreppe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Partykeller, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** insgesamt * **3 Badezimmer** * Balkon und große Sonnenterrasse * Eigener, großzügiger Garten * Partykeller * Zuletzt renoviert im Jahr **2022**

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Bad Vilbel-Heilsberg mit exzellenter Anbindung nach Frankfurt. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 30 nach Frankfurt, Bahnhöfe Bad Vilbel Süd/Nord) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A661 und die Bundesstraßen B3/B521 bieten eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und der Nidda lädt zur Erholung ein.