Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Völklingen

Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Völklingen bietet mit ca. **158 m² Wohnfläche** und einem **645 m² großen Grundstück** viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer. Das im Jahr **1907 errichtete Gebäude** erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Ladenlokale, eine Küche und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein weiteres WC. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer und ein Badezimmer. Ein Partyraum mit angrenzendem Backhaus im Außenbereich rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist **sehr renovierungsbedürftig** und bietet die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

- **Ca. 158 m² Wohnfläche** - **645 m² Grundstücksfläche** - **6+ Zimmer** - **Baujahr 1907** - **Renovierungsbedürftiger Zustand** - Partyraum mit Backhaus - Keller mit Lagerflächen - Garage mit Zugang zum Erdgeschoss - Holzfenster (2-fach-Verglasung) von 1989 - Dach von 1988 - Fernwärme-Heizung von 1980 (Steuerung 2006) - Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) aus den 90er/1980er Jahren

Die Immobilie befindet sich in **Völklingen**, einer Stadt mit guter Anbindung durch die A620 und B51. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die bekannte SHG Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist ebenfalls gut erreichbar und prägt das Stadtbild.