Geräumiges 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr **1930** und zuletzt **2015 modernisiert**, befindet sich in zentraler Lage von Spiesen-Elversberg und bietet auf ca. **175 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst derzeit ein Kinderzimmer, einen potenziellen Küchenraum, ein Büro und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss besticht durch ein geräumiges Esszimmer mit direktem Übergang zu einer modernen, offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon mit Fernblick. Ein angrenzender Wohnbereich führt zum Elternschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. Beide Etagen bieten somit jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Partyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. Der Keller bietet Zugang zur Terrasse und dem einladenden Garten, der zum Spielen und Grillen einlädt. Eine **Garage** und ein separater Kellereingang sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** * Ca. **175 m² Wohnfläche** * Ca. **80 m² Nutzfläche** * Balkon und Terrasse * Gartenfläche * **Garage** * Keller mit Partyraum und weiteren Räumen * Baujahr **1930**, Modernisierung **2015**

Die Immobilie liegt zentral in Spiesen-Elversberg, einer Gemeinde mit ländlichem und städtischem Charakter im Landkreis Neunkirchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage an einer Durchgangsstraße ist das Haus ruhig gelegen.