Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Bremerhaven, ein Juwel mit **historischem Altbaucharme** und **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**. Auf ca. **230 m² Wohnfläche** erstrecken sich **9 bis 10 Zimmer**, die sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage eignen. Die Immobilie wurde ca. **1904 erbaut** und laufend modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.
**Innenbereich:** Die Villa besticht durch teilweise beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Stuckelemente, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder die einfache Wiederherstellung von drei separaten Wohneinheiten. Mehrere Einbauküchen und Tageslichtbäder sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:** - ca. **230 m² Wohnfläche** - **9-10 Zimmer** - Baujahr ca. **1904**, laufend modernisiert - Gas-Zentralheizung (ca. 2016) - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Ausgebauter Vollkeller mit viel Nutzfläche - Vorgarten mit Süd-Ausrichtung und Innenhof - Dach in gutem, gepflegtem Zustand
**Lage:** Die Villa befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Bremerhaven-Lehe, nördlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite (ca. 300-1500 m). Die Bremerhavener Innenstadt mit dem Theodor-Heuss-Platz ist nur ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ca. 1 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Freizeitangebote wie der Bürgerpark und die Havenwelten sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in Bremerhaven, ein Juwel mit historischem Altbaucharme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 230 m² Wohnfläche erstrecken sich 9 bis 10 Zimmer, die sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage eignen. Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut und laufend modernisiert, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten blieb.
Innenbereich: Die Villa besticht durch teilweise beeindruckende Deckenhöhen und stilvolle Stuckelemente, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder die einfache Wiederherstellung von drei separaten Wohneinheiten. Mehrere Einbauküchen und Tageslichtbäder sind bereits vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich im traditionsreichen Stadtteil Bremerhaven-Lehe, nördlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in komfortabler Reichweite (ca. 300-1500 m). Die Bremerhavener Innenstadt mit dem Theodor-Heuss-Platz ist nur ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist ca. 1 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen. Freizeitangebote wie der Bürgerpark und die Havenwelten sind schnell erreichbar.
