Losheim am See, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Losheim am See, das ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert wurde. Mit ca. **270 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für **große Familien oder Mehrgenerationenwohnen**.
Das Innere besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein offener Ess- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie die geräumige Hausgarage. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt drei zusätzliche Zimmer und ein drittes Badezimmer zur Verfügung. Eine moderne **Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen **Holz-Kaminofen** im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über insgesamt **drei Tageslichtbäder** und ist teilweise unterkellert.
**Highlights der Ausstattung:** * Kernsanierung 2007 mit Erneuerung von Elektrik, Fenstern und Fassade * Moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung * Große Hausgarage mit elektrischem Tor und Grube * Grozügige Holzdielen-Terrasse * Zwei Außenstellplätze, zwei Carport-Stellplätze und zwei Garagenstellplätze * Teilweise unterkellert mit zwei Kellerräumen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 66679 Losheim am See, mit exzellenter Anbindung an das Ortszentrum und den malerischen Losheimer Stausee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Naturpark Saar-Hunsrück lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über B268 sowie die Nähe zu Autobahnen (A1, A8) und Luxemburg machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Losheim am See, das ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert wurde. Mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Innere besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein offener Ess- und Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie die geräumige Hausgarage. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt drei zusätzliche Zimmer und ein drittes Badezimmer zur Verfügung. Eine moderne Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch einen gemütlichen Holz-Kaminofen im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Tageslichtbäder und ist teilweise unterkellert.
Highlights der Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 66679 Losheim am See, mit exzellenter Anbindung an das Ortszentrum und den malerischen Losheimer Stausee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Naturpark Saar-Hunsrück lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung über B268 sowie die Nähe zu Autobahnen (A1, A8) und Luxemburg machen diese Lage besonders attraktiv.
