Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Hamburg

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und großzügigem Wohngefühl.

**Überblick** Das gepflegte Haus befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Anliegerstraße und besticht durch ein **rund 780 m² großes Gartengrundstück**, das viel Platz für Familien, Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein vollwertiges Zimmer, ein weiteres kleineres Zimmer unter Dachschräge sowie eine Ankleide mit viel Stauraum. Ein modernisiertes Vollbad steht ebenfalls zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Ca. 85 m² Wohnfläche** * **2+1 Zimmer** * **Großzügiger Wintergarten** * **Ca. 780 m² Grundstücksfläche** * **Modernisiertes Vollbad** * **Hochwertige Einbauküche** * **Gasheizung** * Zusätzliches Gartenhaus mit wohnlichem Charakter * Diverse Schuppen und Unterstellmöglichkeiten * Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 6 m² * Garage und Carport vorhanden

**Lage** Bramfeld ist ein grüner und gut angebundener Stadtteil Hamburgs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, fernab vom Durchgangsverkehr. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Cafés ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie der Bramfelder See und weitläufige Grünanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die U-Bahn-Anbindung wird durch die geplante U5 weiter verbessert. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur zehn Autominuten entfernt.